Wat houdt bezemschoon in?
De term bezemschoon betekent dat een woning in een schone en nette staat wordt opgeleverd. Toch is het belangrijk om te realiseren dat “bezemschoon” niet hetzelfde is als “volledig schoon.” Het houdt in dat alle ruimtes zijn ontdaan van vuil, rommel en stof, maar het betekent niet dat u iedere hoek en kier grondig hoeft te reinigen zoals bij een professionele eindschoonmaak. U hoeft dus niet met een tandenborsteltje de voegen te schrobben of de bovenkant van alle deurposten af te nemen, maar de woning moet wel in een representabele staat worden achtergelaten.
Dit wordt er verwacht bij bezemschoon opleveren: Allereerst moeten al uw meubels en persoonlijke eigendommen uit de woning zijn verwijderd, inclusief spullen op zolder, in de kelder of in de schuur. De keuken en het sanitair moet vetvrij worden opgeleverd, wat betekent dat u de kookplaat, afzuigkap, oven, wastafel en toilet goed schoonmaakt. Stickers en versieringen moeten van deuren, kasten en wanden worden verwijderd, en eventuele plaksporen veegt u weg met wat schoonmaakmiddel. Ventilatierooster en airco’s moeten grondig worden gereinigd zodat er geen stof of aangekoekt vuil meer in zit. Als u inbouwapparatuur achterlaat zoals een koelkast of vaatwasser, dan moet deze ook schoon en vetvrij worden opgeleverd. Tot slot moeten alle vloeren geveegd en gedweild worden, zodat de nieuwe bewoner niet meteen op zijn knieën hoeft om uw vuil op te ruimen.
Wat betekent bezemschoon juridisch gezien? In huurcontracten staat vaak de verplichting om de woning bezemschoon op te leveren, maar de precieze invulling daarvan kan per verhuurder verschillen. Sommige verhuurders zijn strenger dan anderen en verwachten bijvoorbeeld ook dat u de ramen schoonmaakt of dat u alle spijkergaten opvult. Check daarom altijd even wat er in uw contract staat, of vraag het na bij de verhuurder of makelaar. Dat voorkomt discussies achteraf over uw borg of eventuele schoonmaakkosten die in rekening worden gebracht.
Zelf uw woning bezemschoon opleveren
Nadat u de woning heeft leeggehaald is het zaak om deze bezemschoon op te leveren. Door tijdens de verhuizing al regelmatig op te ruimen en schoon te maken, kunt u de last van het schoonmaken op de laatste dag aanzienlijk verminderen. Als u bijvoorbeeld een ruimte heeft leeggehaald, kunt u deze meteen schoonmaken voordat u verder gaat met de volgende kamer. Dit zorgt ervoor dat u niet alles op het laatste moment hoeft te doen, wat stress kan verminderen en u voorkomt dat u een dag voor de oplevering nog urenlang aan het poetsen bent.
Vergeet niet om de stofzuiger door alle ruimtes te halen, zodat u al het vuil en stof van de vloer verwijdert. Let ook op plekken die u normaal gesproken overslaat, zoals onder de radiatoren, achter de deuren en in de hoeken van de kamers. Check na alle werkzaamheden nogmaals of u alles naar wens heeft achtergelaten, inclusief het controleren van kasten en andere opbergplaatsen om te zorgen dat er niets is achtergebleven. Kijk ook even op de zolder, in de kelder en in de schuur, want daar blijven vaak nog spullen staan die u bent vergeten.
Begin op tijd met schoonmaken: Wacht niet tot de allerlaatste dag voordat u begint met het bezemschoon maken van de woning. Idealiter plant u minstens één tot twee dagen in voor het schoonmaken, afhankelijk van hoe groot de woning is en in wat voor staat deze verkeert. Als u pas op de dag van de sleuteloverdracht begint wordt het een stressvolle race tegen de klok, en dan vergeet u gegarandeerd dingen of doet u het minder grondig dan nodig is.
Maak een schoonmaakchecklist: Het helpt enorm om vooraf een lijstje te maken van alle kamers en taken die gedaan moeten worden. Loop systematisch door de woning heen en vink af wat u al heeft gedaan. Zo vergeet u geen ruimtes en heeft u overzicht over wat er nog moet gebeuren. Een standaard checklist zou kunnen zijn: woonkamer stofzuigen en dweilen, keuken schoonmaken en ontvetten, badkamer schrobben, slaapkamers stofzuigen, ramen lappen, en ga zo maar door.
Veelgemaakte fouten bij bezemschoon opleveren
Spijkergaten en schroefgaten laten zitten: Veel mensen vergeten de gaten in de muur op te vullen die zijn ontstaan door het ophangen van schilderijen, schappen of lampen. Of u dit moet doen hangt af van wat er in uw contract staat, maar over het algemeen wordt het wel gewaardeerd als u de grotere gaten opvult met wat vulmiddel. Kleine spijkergaatjes hoeft meestal niet, maar grote schroefgaten van zware wandkasten wel. Dat kost u hooguit een kwartiertje en een tube vulmiddel van een paar euro.
De keuken niet goed genoeg schoonmaken: De keuken is vaak het grootste pijnpunt bij bezemschoon opleveren. Verhuurders en nieuwe eigenaren kijken altijd extra kritisch naar de keuken, want daar zie je het snelst of iemand zorgvuldig heeft schoongemaakt of niet. Vergeet niet om de oven van binnen schoon te maken, de afzuigkap te ontvetten, de koelkast uit te wassen en de kastjes van binnen af te nemen. Dat zijn precies de plekken waar mensen vaak aan voorbijgaan, en dan krijgt u daar later opmerkingen over.
Spullen achterlaten in bergingen en opslag: Een klassieke fout is dat mensen vergeten te checken of er nog spullen staan in de schuur, kelder, zolder of bergingen. Die plekken zitten niet in uw dagelijkse routine, dus het is makkelijk om ze te vergeten. Loop daarom expliciet nog een keer door alle opbergruimtes heen met een zaklamp, ook als u denkt dat ze leeg zijn. Er staat altijd wel ergens nog een doos, een oude fiets of wat tuingereedschap dat u over het hoofd heeft gezien.
Vergelijking: Bezemschoon vs Opgeleverd vs Eindschoonmaak
| Type oplevering | Wat houdt het in | Geschat tijdsbeslag | Wanneer vereist |
| Bezemschoon | Basis schoonmaak, geen vuil of rommel, vloeren geveegd en gedweild | 3-6 uur voor gemiddelde woning | Standaard bij huur en verkoop |
| Opgeleverd | Woning leeg en nette staat, niet per se schoon | 1-2 uur voor controle en kleine klusjes | Minimale eis bij verkoop |
| Eindschoonmaak | Professionele schoonmaak, inclusief ramen, voegen, kasten van binnen | 1-2 dagen of €200-€500 door professionals | Bij specifieke contractuele afspraken |
| Geschilderd opgeleverd | Woning moet opnieuw geschilderd worden in neutrale kleur | 2-5 dagen of €1500-€3000 door schilder | Soms vereist bij huurwoningen na jaren bewoning |
Tips om bezemschoon opleveren makkelijker te maken
Huur een schoonmaakbedrijf in: Als u geen zin of tijd heeft om de hele woning zelf schoon te maken, kunt u ook een professioneel schoonmaakbedrijf inhuren voor een eindschoonmaak. Dat kost doorgaans tussen de tweehonderd en vijfhonderd euro, afhankelijk van de grootte van de woning en hoe vies deze is. Dat klinkt misschien als veel geld, maar het scheelt u wel een hele dag hard werken en u weet zeker dat het goed is gedaan. Bovendien zijn professionals vaak veel sneller en grondiger dan u zelf zou zijn.
Vraag hulp aan vrienden of familie: Schoonmaken gaat een stuk sneller als u het niet alleen hoeft te doen. Vraag een paar vrienden of familieleden om te helpen, en beloon ze met een pizza en drankjes achteraf. Met z’n drieën heeft u de woning vaak binnen een paar uur bezemschoon, terwijl het u alleen de hele dag zou kosten. Bovendien is het een stuk gezelliger dan in je eentje met een dweil door de lege woning te slenteren.
Zorg voor de juiste schoonmaakmiddelen: Niets is zo frustrerend als halverwege ontdekken dat uw schoonmaakmiddel op is of dat u geen goede ontstopper heeft voor de keukenafvoer. Zorg dat u van tevoren alle benodigdheden in huis heeft: allesreiniger, ontstopper, glas- en raamreiniger, sanitairreiniger, dweil en emmer, stofzuiger, sponsen en doeken. Koop desnoods iets te veel, want wat u overhoudt kunt u meenemen naar uw nieuwe woning.
Veelgestelde vragen over bezemschoon opleveren
Moet ik de ramen schoonmaken bij bezemschoon opleveren?
Dat hangt af van wat er in uw huurcontract of verkoopvoorwaarden staat. Strikt genomen hoort het schoonmaken van ramen niet bij de standaard definitie van bezemschoon, maar sommige verhuurders of makelaars verwachten het wel. In de praktijk is het verstandig om de ramen in ieder geval een keer te lappen, zeker als ze heel vies zijn. Nieuwe bewoners kijken daar namelijk wel naar, en het geeft een nette indruk als de ramen schoon zijn. Het kost u hooguit een half uurtje extra, en het voorkomt discussies achteraf.
Wat gebeurt er als ik de woning niet bezemschoon oplever?
Als u een huurwoning niet bezemschoon oplevert kan de verhuurder schoonmaakkosten inhouden op uw borg. Die kosten kunnen flink oplopen, zeker als er een professioneel schoonmaakbedrijf moet worden ingeschakeld. Bij een koopwoning kunnen de nieuwe eigenaren eisen dat u alsnog terugkomt om schoon te maken, of ze kunnen de kosten van een schoonmaakbedrijf op u verhalen. In het ergste geval kan het zelfs leiden tot juridische procedures, al komt dat gelukkig niet vaak voor. Kortom, het is echt het risico niet waard om het niet goed te doen.
Hoeveel tijd moet ik uittrekken voor bezemschoon opleveren?
Voor een gemiddeld appartement van zo'n zeventig vierkante meter kunt u rekenen op drie tot zes uur schoonmaakwerk, afhankelijk van hoe grondig u bent en in wat voor staat de woning verkeert. Voor een grotere eengezinswoning met tuin kan het oplopen tot een hele dag werk. Als u hulp heeft gaat het natuurlijk een stuk sneller. Plan in ieder geval voldoende tijd in en begin niet te laat, want u wilt niet in tijdnood komen vlak voor de sleuteloverdracht.
Moet ik ook de tuin of het balkon schoonmaken?
Ja, de tuin en het balkon horen ook bij de woning en moeten dus netjes worden achtergelaten. Dat betekent dat u onkruid verwijdert, het gras maait als het te lang is, bladeren opraapt en eventuele rotzooi opruimt. Bij een balkon veegt u de vloer schoon en haalt u al uw plantenbakken en meubels weg. Als u een schuur of berging in de tuin heeft, moet die natuurlijk ook leeg en schoon zijn. Veel mensen vergeten de buitenruimtes, dus let daar extra op.
Kan ik een schoonmaakbedrijf de kosten laten declareren bij de verhuurder?
Nee, dat werkt helaas niet zo. U bent zelf verantwoordelijk voor het bezemschoon opleveren van de woning, en als u daarvoor een schoonmaakbedrijf inhuurt zijn die kosten voor uw eigen rekening. De verhuurder zal die kosten echt niet vergoeden, want het is uw contractuele verplichting om de woning schoon op te leveren. Sommige mensen denken dat ze de kosten kunnen verhalen, maar dat is een misverstand. Plan dus van tevoren in wat u wilt doen: zelf schoonmaken of een bedrijf inhuren, maar reken er niet op dat iemand anders de rekening betaalt.
Hulp nodig bij een woningontruiming?
Heeft u plotseling te maken met een woningontruiming? Dan wilt u snel en efficiënt worden geholpen, zeker wanneer u hierna ook nog in de weer moet om de woning bezemschoon op te leveren. Budget Verhuisservice helpt u graag met het leeghalen van uw woning. Wij zorgen voor een respectvolle en zorgvuldige aanpak, waarbij we al uw bezittingen met de grootste aandacht behandelen. Bovendien kunnen we u ook helpen met het bezemschoon maken van de woning, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over de oplevering.
Wij verzorgen woningontruimingen door heel de Randstad, van Amsterdam en Rotterdam tot Den Haag en Haarlem. Ook in Delft, Leiden, Zoetermeer en Dordrecht staan wij voor u klaar.
Heeft u hulp nodig bij een seniorenverhuizing of studentenverhuizing waarbij de oude woning ook bezemschoon opgeleverd moet worden? Neem dan vrijblijvend contact met ons op als u benieuwd bent naar de mogelijkheden, of vraag direct een vrijblijvende offerte aan. Wij denken graag met u mee over de beste aanpak voor uw situatie.